Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất để hạn chế rủi ro tối đa

Mua nhà là một việc hệ trọng. Chính vì thế, những kinh nghiệm mua nhà đất  thật sự rất cần thiết cho bất kỳ ai đang muốn mua nhà đất chính chủ. Giúp bạn tránh khỏi rủi ro pháp lý hoặc những sai lầm không đáng có. Hãy tham khảo bài viết tại website ODT nhé!

Kinh nghiệm mua nhà đất  về lựa chọn đất ở

Nhà chính là tổ ấm quay về sau những ngày làm việc mệt mỏi. Vậy làm thế nào để mua được một ngôi nhà, một lô đất phù hợp, ưng ý. Dưới đây là tất tần tật những kinh nghiệm về lựa chọn đất khi mua đất, mua nhà dành cho tất cả mọi người.

Kiểm tra thông tin lô đất

Muốn mua gì thì đều cần phải hiểu rõ về thứ mình muốn mua. Việc tìm mua nhà đất cũng vậy. Bạn nên tham khảo kinh nghiệm mua nhà đất từ những người đi trước thì tỷ lệ mua được đất đẹp, giá tốt lại càng cao. Bạn nên xem xét các yếu tố như: đất có đang trong diện quy hoạch hay không? Giao thông và  những tiện ích xung quanh như thế nào?

Để chắc chắn lô đất mà bạn đang có ý định mua có nằm trong diện quy hoạch hay tranh chấp không?  Bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở tài nguyên môi trường.

Chọn hướng đất phù hợp

Một trong những kinh nghiệm phổ biến khi mua nhà đất đó là tìm hiểu vị trí của lô đất. Nên chọn những khu đất có hướng đẹp, có tỷ lệ tương quan giữa chiều dài và chiều rộng. Kinh nghiệm mua nhà đất cho thấy bạn nên tránh những lô đất có mặt trước là cột điện, cây lớn hoặc con đường thẳng cắm vào khu đất.

Những người làm kinh doanh thì nên tránh lô đất có hình tam giác, nên mua những lô đất có hậu nở ra,… Như vậy thì sẽ thuận lợi về tài chính cũng như đường kinh doanh.

Xem xét địa chất khu đất

Địa chất của khu đất thường sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà để ở. Các khu đất nằm trên cao hay các khu vực có hồ bị lấp sẽ có nền đất yếu. Điều này sẽ khiến bạn tốn nhiều thời gian cũng như tiền bạc để gia cố nền đất khi xây nhà.

Cẩn trọng những rủi ro thường gặp trong vấn đề thanh toán

Kinh nghiệm mua nhà đất không thể bỏ qua những rủi ro có thể gặp trong vấn đề thanh toán. Chính vì thế, sau khi thỏa thuận xong về giá cả. Odt.vn gợi ý cho bạn những vấn đề cần lưu tâm sau:

Tránh những rủi ro khi đặt cọc

Đây là một rủi ro thường gặp khi mua nhà đất hiện nay.  Nhiều người vì một lý do nào đó mà sẵn sàng đăng tin bán đất, nhà ở khắp nơi với các mánh khóe nhằm chiếm đoạt tiền cọc của những người đi mua. Rất có khả năng bạn không phải là người duy nhất mà chủ sở hữu ngôi nhà hoặc môi giới nhận tiền cọc.

Làm hợp đồng chuyển nhượng rõ ràng

Hợp đồng đóng một vai trò hết sức quan trọng trong việc khẳng định chủ quyền lô đất thuộc về bạn. Và đương nhiên, nếu xảy ra vấn đề tranh chấp, những điều khoản trong hợp đồng chính là luận cứ sắc bén bảo vệ bạn trước tòa án. Vì thế, một trong những thủ tục bắt buộc phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Kinh nghiệm mua nhà đất về yếu tố pháp lý

Kinh nghiệm mua nhà đất cho thấy bạn nên kiểm tra tính hợp pháp của lô đất trước khi thực hiện giao dịch mua bán. Đó là kiểm tra giấy tờ, sổ đỏ. Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng và bạn phải ghi nhớ kĩ.

Chúng tôi đưa ra lời khuyên dành cho bạn là nên chọn mua những lô đất đã có sổ đỏ. Không nên mua nhà đất sổ chung hoặc vi bằng. Sở dĩ như vậy là vì khi bạn có sổ đỏ trong tay, bạn sẽ tránh được những tranh chấp không đáng có cũng như dễ nhận được khoản tiền đền bù nếu đất nằm trong diện bị nhà nước thu hồi.

Ngoài ra, để đảm bảo sự an toàn trong giao dịch. Bạn nên kiểm tra tính pháp lý của lô đất tại phòng công chứng. Đây là khâu quan trọng cuối cùng để chắc chắn rằng mảnh đất mà bạn mua là đất sạch.

Thị trường bất động sản đa dạng và phức tạp như hiện nay đòi hỏi bất kỳ ai cùng cần phải trang bị cho mình kinh nghiệm mua nhà đất cơ bản. Hy vọng với những kiến thức cần thiết mà chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn đề phòng được mọi rủi ro khi giao dịch bất động sản. Đừng quên truy cập website ODT để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích trong lĩnh vực bất động sản nhé!